商业建筑是供人们从事各类经营活动的场所，这里仅指商业综合体，如万达广场、奥特莱斯等，这类场所的特点：

承租人经常变更，用电容量不固定，用能设备较为分散，用能管理工作量大，公区用量和损耗不清，设备故障和人为破坏

等因素难以把控和察觉，给用能管理方带来很大成本压力、资金压力和管理压力，因而用能管理渐渐的趋向于智能化方向

发展，以更智能方式服务于广大用户。

用能管理系统主要分为三层，分别为系统管理层、网络通讯层、现场设备层。

系统管理层：

实现人机交互，可实时显示和处理设备采集的数据，真正实现用户和设备的对接。

网络通讯层：

实现数据的交互与通讯，其主要设备是物联网卡、光缆、光纤收发器、工业网络交换机电源模块等备。

现场设备层：

实现对用能数据的计量、采集以及控制，其主要设备是各种计量仪表、采集设备以及控制设备。

1、  自动抄表：

系统每日自动抄读电能表零点整的冻结电量，数据可保存数年，可查询历史年数据、月数据、日数据。

2、  自动算费：

日结算、月结算，预付费后付费均可实现，支持分时电价、月阶梯电价、年阶梯电价、阶梯水价等多种计价方式。

3、  自动拉合闸：

欠费自动断电，缴费自动通电，也可人工远程控制。

4、  智能缴费：

1）、电脑端充值：管理者可通过电脑端实现为用户充值。

2）、手机端缴费：用户也可通过微信公众号进行缴费和查询。

3）、自助终端缴费：用户也可通过物业公司购置的自助缴费终端进行缴费和查询。

5、  短信通知：

余额不足或欠费时通过微信、短信通知用户，账单通过微信推送。

6、  统计报表：

可按用户需求制定报表格式。

7、  损耗分析：

系统可根据变压器，建筑类别，用电类别，分支线路，区域以及部门等统计用电损耗情况。

8、  实时监控：

系统可对用电可疑用户实行重点监控，实时采集电压、电流、功率等信息。

9、  增值功能：

系统支持以电费来控制其他的费用，如物业费、停车费、公摊费等；也可实现各类公共能耗的分摊计费；

可实现保电和群发物业公告。

载波方案：集中器+载波电能表，适合电表分散安装的场景

适用场所：商业综合体、批发市场、小区门面、物流园区、工业园区等；

特点：设备成本略高，施工方便，维护简单

系统拓扑图：